Бытовая химия часто только цементирует засор, если он органический и очень плотный. Лучше позови ребят из службы Сантехник на дом, у них есть специальные машины для механической прочистки. Вот тут santehnik-na-doms.ru можно почитать про их методы устранения сложных пробок. Мне пришлось вызвать сантехника на дом в Москве в похожей ситуации, мастер за полчаса все пробил спиралью. Теперь вода улетает со свистом, как в абсолютно новой системе.