Само здание торгового центра находится в залоге у банка. По словам управляющего директора СК «Платформа» Екатерины Залетовой, у спортклуба заключен договор аренды с индивидуальным предпринимателем Адаевой О.А., у которой в свою очередь подписан агентский договор с ООО «Милан».

Летом 2022 года ИП Адаева О.А. подала иск на ООО «Милан» в Арбитражный суд Удмуртии о признании недействительным одностороннего отказа от агентского договора. Одновременно с иском предприниматель подала ходатайство об обеспечении иска, в котором просила запретить ответчику чинить препятствия лицам, арендующим нежилые помещения. «Арбитражный суд оставил иск без удовлетворения. Судебное разбирательство продолжается. В настоящий момент ИП Адаева О.А. обжалует данное постановление в Арбитражный суд Уральского округа, судебное заседание назначено на конец ноября»,— рассказала госпожа Залетова.

Как пояснил Сергей Мисаров, конкурсный управляющий процедуры по банкротству ООО «Милан», на протяжении последних четырех месяцев собственники здания предлагали руководству СК «Платформа» заключить договор аренды напрямую с ООО «Милан», без посредника в виде индивидуального предпринимателя.

Со слов Екатерины Залетовой условия нового договора их не устраивают. «Они меняют условия предыдущего договора, сроки. Не прописывают свои обязанности, всю ответственность возлагают на арендатора. Нас это не устраивает»,— рассказала госпожа Залетова.

По данным на 4 октября спортклуб «Платформа» на ул. 9 Января по-прежнему не работает. Пользователи в соцсетях интересуются, как можно забрать личные вещи из шкафчиков. Остальные спортклубы сети работают. Руководство СК «Платформа» подало заявление в МВД по Удмуртии о незаконном ограничении доступа в арендуемые помещения. В пресс-службе МВД по Удмуртии подтвердили, что УМВД по Ижевску проводит проверку.

Руководство спортклуба заверяет клиентов, что их абонементы продолжают действовать. «Сейчас все абонементы спортклуба на ул. 9 Января автоматически заморожены. Клиент сможет его разморозить, когда вновь откроется спортклуб, либо он может посещать другие спортклубы "Платформы"»,— пояснил господин Бармин.

Член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова считает, что подобная ситуация может расцениваться как недобросовестное поведение собственника здания. По словам эксперта, несмотря на заключение договора аренды, фактические правоотношение состоит из сторон — СК «Платформа» и ООО «Милан». «В зависимости от обстоятельств, условий договора и его фактического исполнения, СК "Платформа" может потребовать возмещения убытков и упущенной выгоды, возникших по вине арендодателя в отсутствии доступа к арендуемому помещению и невозможности осуществления своей деятельности»,— считает Мария Спиридонова.

Адвокат юридической фирмы «Интеллектуальный капитал», Ирина Каплун считает, что выводы делать рано. «Пока суд не примет решение по одностороннему отказу от исполнения договора, спортивному клубу придется идти на уступки: либо искать новое помещение, либо заключать договор на не самых выгодных условиях»,— сказала эксперт.